导语：长春2018年限购政策具体内容及解读清单2018年4月24日，长春市住房保障和房地产管理局发布《关于贯彻落实长春市人民政府关于保持房地产市场稳定健康发展的通知》的通知，自2018年5月2日起
长春2018年限购政策具体内容及解读清单
2018年4月24日，长春市住房保障和房地产管理局发布《关于贯彻落实长春市人民政府关于保持房地产市场稳定健康发展的通知》的通知，自2018年5月2日起实施。
通知规定，2017年12月29日以后，长春市三环路地区新购买的非家庭唯一住房，商品房以商品房备案合同签订之日为准，2年内不得上市交易；二手房在过户登记后2年内不得上市交易。
2018年1月17日，长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场稳定健康发展的通知》。
根据长春市政府1月份发布的通知，长春市三环路地区所有新购买的非家庭独栋房屋(包括新建商品房和二手房)2年内不得上市交易，时间从合同签订备案或房地产登记之日起计算。
这一次，长春市住房保障和房地产管理局发文，长春市限售房政策正式出台。
具体解读
易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，长春市早在2018年1月就已经出台了限购政策，这个政策可以理解为长春市限购政策的详细版本的实施。与前一期相比，本期明确了政策的实施时间、限制销售的区域范围，增加了无限制销售的类别。
颜跃进直言:“从长春现行政策来看，政策内容更为细化，符合贯彻长春现行‘住而不炒’政策的精神。虽然不是严格意义上的新政策，但更细致，又能起到政策作用。”
值得注意的是，近一个多月来，东北许多城市不断密集出台楼市调控政策。
3月22日，大连开始了东北三省限购的第一枪；4月17日，沈阳发布“沈7条”，限制两个以上住房家庭在限购区域内购买房产；今天，长春已经详细实施了“限令”，正式加入东北楼市调控大军。
业内人士指出，东北楼市的密集调控与当地房价指数较高有关。国家统计局近日发布的70个城市房价指数显示，2018年3月，大连上涨0.7%，沈阳上涨0.5%，长春上涨1%，哈尔滨上涨0.9%。
在严跃进看来，目前东北的房地产市场确实在回暖。由于全国其他城市政策收紧，东北省会城市房价相对较低，有迹象表明买家正积极涌入东北。
“然而，东北的去库存化还没有结束。当前的政策逻辑应该与减少库存和控制房价一起实施。”颜跃进说。
库存没有清仓，为什么东北这个时候急着调控？
中原地产市场分析师卢文喜表示，过去的调控是事后的，效果不是特别理想。现在东北房地产市场出现了热度的迹象，要先控制住，不要让事情闹得太大。“监管措施是防止房地产投机成为市场声音的一个信号。早期干预可以适当控制市场情绪，调整市场预期，投资者会意识到这一点。”卢文熙说。
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